ISL Sagunt limpia comunidades de propietarios en Sagunt, Port de Sagunt, Canet, Puçol, El Puig de Santa Maria y los pueblos de les Valls desde 2011. Personal propio con seguro de responsabilidad civil, un encargado que pasa a revisar y un parte que el presidente puede pedir cuando quiera. Presupuesto por escrito en un día o dos para llevar a la junta, factura mensual con IVA y sin permanencia.
Qué se limpia en una escalera
- Portal, felpudo y puerta de entrada, cristales incluidos
- Escaleras, rellanos, barandillas y pasamanos
- Ascensor: cabina, espejo, botonera y guías de la puerta
- Buzones, cuadros de luz y extintores por fuera
- Cuarto de contadores y de basuras, con desinfección del suelo
- Patio de luces y zona de tendederos cuando existe
Fincas de verano en Canet y la playa del Port
En las comunidades de apartamentos de Canet d'en Berenguer y de la playa de Port de Sagunt la ocupación se dispara en julio y agosto y baja mucho el resto del año. Tiene poco sentido pagar lo mismo en febrero que en agosto. Planteamos dos frecuencias en el mismo contrato: en temporada, tres o cuatro visitas por semana con especial atención a la arena en portal y ascensor; fuera de temporada, una visita semanal o quincenal. La junta lo aprueba una vez y no hay que volver a hablarlo cada primavera.
Garaje, jardín y piscina
Muchas comunidades de Puçol, El Puig y Rafelbunyol tienen garaje, zona ajardinada y piscina. Lo cubrimos en el mismo contrato: barrido mecánico y fregado del garaje una o dos veces al año, limpieza de los accesos y rampas cada mes, baldeo de la zona de piscina en temporada y vaciado de papeleras. Si la comunidad tiene jardinero y socorrista aparte, coordinamos horarios para no pisarnos.
Lo que cobra una comunidad de la comarca
Una comunidad pequeña de un portal y cuatro o cinco plantas, con una limpieza semanal, se mueve entre 90 y 150 € al mes más IVA. Con dos visitas semanales y ascensor, entre 160 y 260 €. Los bloques grandes con varios portales y garaje se presupuestan por horas: 16-21 € la hora más IVA, con un rendimiento en comunidades de unos 150 m² por hora. Damos el precio por escrito tras ver el edificio, con el desglose para que el administrador lo lleve a la junta.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Qué necesita la junta para aprobar el cambio de empresa de limpieza?
Un presupuesto por escrito con tareas, frecuencia y precio mensual, más el certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y Hacienda y el justificante del seguro de responsabilidad civil. Lo entregamos todo junto en un día o dos tras la visita, para que el administrador lo incluya en el orden del día.
Si cambiamos de empresa, ¿qué pasa con la limpiadora de siempre?
Si lleva más de cuatro meses en el edificio, el convenio de limpieza de edificios y locales obliga a subrogarla: pasa a nuestra plantilla con su antigüedad, jornada y salario. La comunidad no paga nada por ello y la persona que conoce el edificio se queda. Nosotros lo tramitamos con la empresa saliente.
¿Cada cuánto conviene limpiar un portal cerca del mar?
En Port de Sagunt y Canet, con arena y salitre, recomendamos mínimo dos veces por semana en bloques con más de diez viviendas y una vez por semana en fincas pequeñas. En temporada de playa subimos la frecuencia del portal y del ascensor, que es donde más se nota.
¿Cómo sabe el presidente que se ha limpiado?
Cada visita queda anotada en un parte con fecha, hora y tareas, que el presidente o el administrador pueden consultar cuando quieran. Además el encargado de zona pasa por el edificio cada pocas semanas sin avisar. Si algo no está bien, se repite sin coste.
¿Podemos contratar solo una limpieza puntual del garaje?
Sí. Hacemos limpiezas puntuales de garaje con barredora y fregadora sin necesidad de contrato de mantenimiento. Es habitual antes de una junta o después de una obra en el edificio.